TERMINI E CONDIZIONI DI VENDITA

Informazioni: Sebbene SHARM EL SHEIKH REAL ESTATE, i suoi agenti, collaboratori o dipendenti facciano ogni sforzo per verificare le informazioni fornite nel loro sito web, brochure e materiale promozionale, deve essere chiaro che tali informazioni non fanno parte di alcun contratto o offerta. Qualsiasi acquirente intenzionato di una proprietà o di un'attività deve assicurarsi della correttezza di qualsiasi informazione stampata o verbalmente rilasciata da SHARM EL SHEIKH REAL ESTATE, dai suoi agenti, associati o dipendenti.

Dettagli: SHARM EL SHEIKH REAL ESTATE i suoi agenti, collaboratori o dipendenti fanno ogni sforzo per mantenere aggiornate le informazioni riportate nel suo sito web, brochure e altro materiale promozionale, ma non può garantire che particolari proprietà e attività commerciali saranno ancora disponibili per la vendita quando i potenziali acquirenti chiedono informazioni o viaggiano per vedere. I venditori possono aumentare o diminuire il prezzo delle proprietà/attività commerciali e non viene data alcuna garanzia che il prezzo mostrato nel sito web o nella brochure di SHARM EL SHEIKH REAL ESTATE rimarrà accurato. SHARM EL SHEIKH REAL ESTATE si riserva il diritto di apportare modifiche alle informazioni e al prezzo dei contenuti del nostro sito Web in qualsiasi momento senza preavviso.

Disponibilità: SHARM EL SHEIKH REAL ESTATE i suoi agenti, collaboratori o dipendenti non accettano alcuna responsabilità nei confronti degli acquirenti interessati derivante dall'impossibilità di visionare proprietà e attività a cui potrebbero essere interessati a causa del fatto che le proprietà o le attività potrebbero non essere più disponibili per la vendita, o per revisione dei prezzi di acquisto, o per circostanze impreviste.

Servizi: tutti i servizi correlati offerti, come finanza, mutui, assicurazioni, cambio valuta, consulenza legale e fiscale, traslochi e qualsiasi altro servizio da parte di terzi - sono meramente raccomandati solo in buona fede e tutti gli accordi e contratti con tali parti o per tali servizi sono interamente sotto la responsabilità dell'acquirente/utente e del fornitore di servizi e non la responsabilità o la responsabilità di SHARM EL SHEIKH REAL ESTATE.

Tassi di cambio valuta: tieni presente che le fluttuazioni valutarie possono influenzare notevolmente il prezzo che paghi in sterline per una proprietà quando arrivi a pagarla. Ti consigliamo di tenerlo presente e di cercare un aiuto professionale quando trasferisci denaro all'estero. Nota anche che le proprietà sono spesso elencate nella loro valuta "locale" e quindi un prezzo in sterline/euro/dollari è spesso solo indicativo.

Responsabilità aziendale: SHARM EL SHEIKH REAL ESTATE i suoi agenti, collaboratori o dipendenti operano come agenti di presentazione per assistere le persone interessate nella ricerca e nell'acquisto di proprietà e attività commerciali. SHARM EL SHEIKH REAL ESTATE non è responsabile per eventuali perdite che potrebbero subire per qualsiasi motivo derivante dal loro interesse all'acquisto, al tentativo di acquisto o all'effettivo acquisto di un immobile all'estero.

Misure, possesso e utilizzo: le dimensioni del terreno, della proprietà e delle stanze fornite nella SHARM EL SHEIKH REAL ESTATE dei suoi agenti, associati o sito Web dei dipendenti, brochure o qualsiasi materiale promozionale sono soggette a indagine. Rimane responsabilità degli acquirenti accertarsi della correttezza di tali informazioni. I terreni edificabili descritti nel sito web, nella brochure e nella documentazione promozionale di SHARM EL SHEIKH REAL ESTATE rimangono responsabilità degli acquirenti di terreni per l'acquisizione/verifica di tutti i necessari permessi di pianificazione e licenze. Il titolo e il mandato sono anche responsabilità dell'acquirente, dell'avvocato e della società venditrice e SHARM EL SHEIKH REAL ESTATE raccomanda che i servizi di un professionista siano impiegati quando si acquistano proprietà all'estero poiché in Egitto tutte le proprietà sono vendute su base LORDA, inclusa la costruzione di aree comuni come scale ben/condotti ect.

In che modo SHARM EL SHEIKH REAL ESTATE viene pagata per il proprio servizio: Principalmente, SHARM EL SHEIKH REAL ESTATE, i loro agenti, associati o dipendenti ricevono una percentuale dei profitti/commissioni dei costruttori, agenti o sviluppatori e questo è generalmente parte del budget per il marketing e le vendite e quindi l'acquirente non paga di più per una proprietà a seguito dell'acquisto tramite SHARM EL SHEIKH REAL ESTATE. Pertanto, in effetti, un cliente riceve un servizio gratuito da SHARM EL SHEIKH REAL ESTATE, incluso il consiglio, il supporto, la ricerca e la capacità di reperire proprietà oltre a cercare di portare solo le migliori proprietà ai clienti.

Azioni delle società associate: SHARM EL SHEIKH REAL ESTATE i suoi agenti, collaboratori o dipendenti non saranno ritenuti responsabili o responsabili per le azioni di altre persone o società o ditte con le quali potrebbe essere associata o avere collegamenti.

Consulenza finanziaria e di investimento: qualsiasi consulenza finanziaria o di investimento fornita da SHARM EL SHEIKH REAL ESTATE, i suoi agenti o associati sono solo una guida e saranno richiesti esperti in materia fiscale, pianificazione finanziaria e mutui per confermare le informazioni al momento dell'acquisto di una proprietà.

Controversie: Eventuali controversie relative alla proprietà devono essere risolte secondo le leggi dell'Egitto in cui si trova la proprietà e tra l'acquirente e il venditore a contratto.

Membro di Ordini Professionali:

SHARM EL SHEIKH REAL ESTATE è membro di AIPP.

In qualità di membri dell'AIPP, siamo stati esaminati e approvati e ci siamo impegnati volontariamente nella regolamentazione del settore. Per verificare la nostra adesione, per leggere il Codice di condotta o per saperne di più sull'AIPP, visitare www.aipp.org.uk

Assicurazioni: quando si viaggia all'estero è consigliabile stipulare un'adeguata copertura assicurativa completa. SHARM EL SHEIKH REAL ESTATE i suoi agenti, collaboratori o dipendenti non si assumono alcuna responsabilità per perdite, danni, risarcimenti o lesioni personali derivanti da un viaggio di visione. Allo stesso modo, è richiesta un'assicurazione sulla proprietà acquistata e anche questa è responsabilità dell'acquirente/venditore e non di SHARM EL SHEIKH REAL ESTATE, dei suoi agenti, associati o dipendenti.

Tempo di costruzione di una nuova proprietà: Sebbene SHARM EL SHEIKH REAL ESTATE faccia ogni sforzo per fornire informazioni accurate agli acquirenti di proprietà "fuori piano" in merito ai tempi di costruzione di tali proprietà, deve essere chiaro che gli acquirenti i contratti sono con la società di costruzioni pertinente e non con SHARM EL SHEIKH REAL ESTATE i suoi agenti, collaboratori o dipendenti. I tempi di costruzione stimati sono forniti dalla società di costruzioni pertinente e dovrebbe essere chiaro che possono verificarsi ritardi o modifiche. SHARM EL SHEIKH REAL ESTATE i suoi agenti, collaboratori o dipendenti non si assumono alcuna responsabilità per tali ritardi o modifiche.

Accesso e utilizzo dei siti Web e dei contenuti di SHARM EL SHEIKH REAL ESTATE: Tutti i materiali, i loghi, le immagini e i contenuti su sharmelsheikhrealestate.com e altri siti Web di proprietà all'interno del nostro gruppo sono di proprietà esclusiva di Kni SHARM EL SHEIKH REAL ESTATE e non possono essere utilizzati da altri parti in alcun modo se non previo consenso.

Caparre: Le caparre rimborsabili sono accettate solo a condizione che la vendita prospettica sia avvenuta entro 30 giorni dalla prenotazione o diversamente indicato nel contratto di prenotazione. Successivamente il contratto in questione può essere annullato se il cliente lo desidera e il deposito (meno eventuali spese di gestione) sarà rimborsato. Deve essere chiaro che una volta che un acquirente paga l'intero importo e scambia i contratti con una società di costruzioni, tali depositi non sono rimborsabili. Nel caso in cui una particolare transazione diventi una vendita e il cliente desideri annullare la proprietà a propria discrezione. SHARM EL SHEIKH REAL ESTATE non può essere ritenuta responsabile per la restituzione di qualsiasi deposito o pagamento concordato con l'agente o lo sviluppatore e sarà responsabilità dell'acquirente o del cliente seguire direttamente lo sviluppatore che ha emesso il contratto per la proprietà.

Rivendita: se una proprietà è stata acquistata in vista della rivendita, si prega di notare che SHARM EL SHEIKH REAL ESTATE i suoi agenti, associati o dipendenti non garantiscono la vendita di proprietà prima o dopo il completamento, né garantiscono alcun profitto o rendimento, e non hanno alcun controllo sul futuro volume degli acquirenti, sulle loro esigenze o sulle future condizioni di mercato. SHARM EL SHEIKH REAL ESTATE i suoi agenti, collaboratori o dipendenti non richiedono l'esclusiva per commercializzare proprietà di rivendita.

Dopo l'accordo per le domande di acquisto: SHARM EL SHEIKH REAL ESTATE INTERNATIONAL i suoi agenti, associati o dipendenti operano solo come agenzia di presentazione per assistere le persone interessate nella ricerca e nell'acquisto di proprietà da una serie di sviluppatori, agenti e associati. Tutte le domande legali devono essere indirizzate all'avvocato che hai nominato e non a SHARM EL SHEIKH REAL ESTATE. suoi agenti, collaboratori o dipendenti.

Responsabilità fiscale: l'imposta sul reddito o l'imposta sulle plusvalenze dovuta sui profitti o sul reddito realizzato su proprietà o affitto è interamente a carico del venditore.

Politica sui dati: Al momento della registrazione con SHARM EL SHEIKH REAL ESTATE allo scopo di trovare una proprietà all'estero, saranno richiesti dati personali come nome, indirizzo, e-mail e numero di telefono. Questi dati possono essere trasmessi/condivisi con le nostre società e sviluppatori esteri associati e questo è essenziale per assistere un cliente che cerca di acquistare una proprietà. Se un cliente non desidera che le proprie informazioni vengano trasmesse a terzi, deve richiederlo e SHARM EL SHEIKH REAL ESTATE si conformerà.

Informazioni di contatto: SHARM EL SHEIKH REAL ESTATE i suoi agenti, collaboratori o dipendenti non si assumono alcuna responsabilità da alcun cliente, che non abbia informato lo sviluppatore, da chi sono stati stipulati i contratti di costruzione, in merito a nuovi cambi di indirizzo o dettagli di contatto. Se lo sviluppatore non è in grado di contattare il cliente tramite i dettagli presenti in archivio e non viene fornita alcuna prova di informare lo sviluppatore del nuovo indirizzo, il cliente rischia di perdere il denaro investito nella proprietà e la proprietà stessa.

Servizi aggiuntivi: SHARM EL SHEIKH REAL ESTATE i suoi agenti, collaboratori o dipendenti operano solo come agente di presentazione e non organizzano numeri NIE, conti bancari, mutui, procure, consulenza in materia di immigrazione, ecc... per i clienti. Spetta al cliente stesso organizzare tutto ciò, con il proprio avvocato incaricato o, se è stata data conferma scritta, dallo sviluppatore con cui ha acquistato.

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